摘自 杭州厂房出租网  而从5月份的成交数据来看，相比前两月去化速度已明显趋缓。尤其是人居展仅成交27套，创下历史新低，这意味着市场观望氛围卷土重来，而这显然会影响接下去的楼市成交，进而对走势产生相应影响。

   三四月份，杭州主城区（包含余杭、萧山）新建商品房成交量分别为8473、8761套，日均成交分别为273套和292套。5月1日-20日杭州主城区（包含余杭、萧山）新建商品房成交4546套，日均成交227套。通过这一组数字对比，虽然5月份成交量没有出现大幅滑坡，但是超过三四月份的成交量已经没有可能。原本被寄予厚望的人居展，也只给5月份带来了区区27套的成交量，可以说是微乎其微。传统的“红五月”，似乎在今年要变色了。

   5月份的成交量反而比三四月份减少，这足以说明观望氛围又占据了市场主导。这也意味着，虽然庞大的刚需群体依然存在，但是经历过这一两年的风风雨雨，他们显然有了更强大的内心。尤其是经历三四月份的冲荡，他们变得更为理性。尤其是在房源比较充裕的情况下，更多的人会选择慢慢挑选。

   同时政策因素仍然会对购房者的心理产生微妙影响。虽然“国五条”地方细则让人虚惊一场，房产税最终也被证实为传言，但是短期内调控政策放松的可能性不大。而如果房价出现大幅上涨，不排除还会出台包括房产税等更严厉的调控政策。最新的统计数据也显示，70大中城市房价环比涨幅已经趋缓。