摘自 杭州厂房出租网  为期4天的人居展共吸引20.7万人次观展，而去年的人居展观展人数仅为14.7万人次，可见虽然房源优惠不大，但人气还是部分回归。更为关键的是，据人居展组委会统计显示，观展市民以本地人为主，购房需求以自住为主，并以刚毕业几年的职场新人、购买婚房以及寻找学区房的年轻夫妇居多。这些观展人群，是支撑杭州楼市需求的主力军。这些观展的意向购房者，不少人可能会选择在近期下单。

    对于杭州楼市而言，三四月异乎寻常的成交量，显然会对未来的市场需求形成一定的透支作用。三四月份之后是否因为需求骤降而影响楼市走势，这是业内人士十分关心的一个话题。

    谁都知道自从限购之后，刚需成了楼市的购房主力。但是刚需这个群体到底有多大，谁也无法说清。从人居展的观展人数看，这确实是一个数量无比庞大的群体。大学应届毕业生、到杭州来打拼的职业新人，他们为杭州楼市补充了源源不断的需求量。

   这也意味着，虽然三四月份消耗了很大一部分购房需求，但是接力棒仍然不缺。三四月份的市场透支，可能在短期内会产生一定的市场反应，但是不会对楼市整体产生大的冲击，刚需的数量依然庞大。也正因为如此，杭州楼市的总体需求量不会下降。在现行的政策环境不变的情况下，毫无疑问房价面临较大的上涨压力。

 &n