摘自 杭州厂房出租  我3年前买的两套房子投资，紧接着就开始调控，而现在，我的房子又涨了40%，春节后卖掉，2013年初的国五条够严厉了，又是20%个税，又是试点房产税，然而我现在还说房价不会跌。这是一位资深炒房人的自白。下面来说说房价为什么不会跌：

   1.先说房屋的投资价值，中国2013年广义货币超百万亿，4年翻了一倍，2012年11月12日，中国人民银行发布2012年10月金融统计数据报告显示：10月末，广义货币(M2)余额93.64万亿元，同比增长14.1%，而同期GDP增长却并没有超过8%。什么概念，货币发行超过了GPD近一倍，严重的通货膨胀下，只有拿钱生钱，股票是赌博，古董咱不懂，银行的理财最好的也不过是保值，还能投什么，只有房屋，卖不出去，就出租，不知道有人计算过自己的退休后退休金能拿多少（不要用公务员标准衡量啊，那是一个特殊群体），与其靠那些退休金生活，不如有两套房子收租金，并且到你退休估计都不会怎么变化。也就是说，无论怎么调控，房屋的投资价值没有变。

   2.再说市场规律，市场规律一定是依靠供需调节的，而我们现在是通过行政手段强力压制，限购限贷，能压下来吗？看几个数据，2012年就说增加土地供应量，而落实不到30%，全年落实不到70%，2011年同样落实不到七成，你相信2013年，2014年会有改进吗，土地供应实际是在萎缩的，供给减少，你能指望价格下来吗？

   3.现在说说另一个调控措施，大量建设保障房，我知道深圳市把很多企业自建的职工房都算作了深圳市的保障房，在深圳有个中兴通讯，自建了上千套房，每平4000元，而要求员工再为企业服务6-8年，还有深圳政府也建设了一些保障住房，或者公租房，实际情况呢，除了中兴通讯自己落实下来了，政府落实的情况这里我就不想多说，都自己去想吧，总之还是那句话，供给缺位。