摘自 杭州厂房出租 由于近年来住宅市场的不断郊区化，成交的主战场已经转移至五六环之间甚至六环以外，现房产品也不例外，根据腾讯房产监测数据显示，截至5月22日，北京五六环之间现房成交为687套，占比达39.69%，六环外现房成交占比31.48%。

   统计数据显示，自4月份北京执行限价令以来，全市现房商品住宅成交2797套，成交面积达33.79万平，相比去年同期增长9.2%，占全部成交（套数）的比例也由去年同期的20.3%上升至25.4%。

   在政府限制房价过快上涨的同时，土地价格却出现了疯狂的上涨，市场“面粉贵过面包”情形再现，“高溢价”、“数百次举牌”以及诸如上海世博板块连续刷新单价地王等现象，也进一步影响购房者和房企预期。

   社科院最新发布报告预测称，今年房价、地价可能稳中有升，这是在连续几年乐观预估房价可能会下降之后，首次开口预测房价上涨，来自国家统计局的最新数据似乎也支持了这一观点。

   统计局数据显示，1至4月，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21.1%，其中，商品房销售额19847亿元，增长59.8%。

   北京作为国五条细则实行最严厉的城市，也成为全国房地产调控博弈的缩影，尽管当前