摘自 杭州厂房出租  据链家地产统计，继北京市4月二手房网签量大降近90%后，截至5月14日，5月上中旬二手房成交量只有1940套，同比下降57.2%。在价格方面，截至5月12日的一周，北京市二手房成交均价为25767元/平方米，环比下降3%。

   在国五条细则出台前的2月份，他把这套房通过中介机构挂在了网上，看房的人蜂拥而至。当时，北京二手房和新房成交量猛增，房价涨幅也在扩大。由于担心出台更严厉的调控政策，恐慌性情绪弥漫市场。

   国五条细则出台后，二手房交易个税新政面世，各地房产交易大厅出现排长龙的景象，但孟凡勇依然淡定。

   孟凡勇称，他的房子当时报价为3万元/平方米，总价款为216万元。“当时这个价很好卖，很多人都急着过户，但我一看市场这么火，觉得卖亏了，就把总价提到230万，潜意识里希望房价还会涨。”当时市场上各路专家都在质疑政策的执行效果。他说：“我的房子属于已购公房，年代很久远了，那时没什么信息登记，应该核实不到原值，不用交20%个税。我又把报价提高到240万元。”

   “我可以接受议价，但不能低于3月份的价格，否则就先放着。”孟凡勇说。他透露，现在正在考虑是否要通过假离婚的方式把房子变成“满五年、唯一”的免税房。“这样的话，买家会更青睐，议价空间也小，房子还可以卖高价。”但他又担心风险太大，毕竟离婚还是要慎重，而且