摘自 杭州厂房出租  近日，有关深圳将成为房产税扩围试点城市的消息甚嚣尘上，不少专家都表示，房产税在深圳落地将是大概率事件。而对于这一税种的征收方式，仍存在诸多不确定性，事关征收范围、税率、征收方式等核心指标，深圳房产税的方案则有待官方最后确认。业内人士多数认为，深圳房产税或仍以增量为征收范围，而在税率上前期也不可能太高，但有逐步上调的趋势。

   日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围，对此发展改革委有关负责人也表示“今年会有具体动作”。而这些消息都进一步确认了“房产税将扩围”的趋势，这其中，深圳又是大概率的扩围城市之一。

   对于效果，不少专家则普遍认为，无论是上海和重庆的试点效果，还是过于“温和”的税率，都使得房产税对于抑制房价的效果不会很明显。

   “90%可能将会包括深圳”

   “有90%的可能房产税扩围会在今年第四季度落地，再者，90%可能的则是试点城市中将会有深圳”，综合开发研究院旅游与房地产中心主任宋丁向记者表示。