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摘自 杭州厂房出租 通常开发商所使用的《认购书》均为自行制定的格式版本，一般都没有提及土地使用权时间区间的内容，因此出现开发商没有告知这个买家非常在意的“严重缩水”因素，且该因素足以影响到买家放弃签订认购书之情形时，“买家可以在认购书签署之日起的一年内且签订正式的《商品房买卖合同》之前请求法院或仲裁机构撤销《认购书》并要求开发商退还订金”。
若是你在只有交了订金的时候，你是幸运的，可以退。但是若你已经付款了住了几年，这是就不好说了，只能有苦自己尝，若是人多还可以考虑一起起诉那开发企业。
对于合理的“土地使用年限缩水”现象，买家一般都能理解；但对于缩水特别严重的楼盘，买家感觉还得在将来续期的时候花钱补回这严重缩水的年限挺亏的。
建议，买家在购房前最好到当地国土部门的网站或到国土部门查询及核实清楚该项目土地用途及使用年限等信息。避免出现不必要的麻烦。
