摘自 杭州厂房  由于买房者对于办理住房贷款的不熟悉,以至跑了一趟又一趟,浪费了很多时间,做到心中有数才不会白跑冤枉路。目前，在房地产市场上提供按揭的房产的成交量高于其他房产的成交量，越来越多的老百姓选择按揭买房的方式，按揭买房要注意哪些问题？

   1、银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

   2、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

   3、目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

   采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；

   采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。