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摘自 杭州厂房 二手房交易中容易出现什么情况的纠纷呢？遇到这些纠纷该怎么解决？下面就来一一分析：
一、税费承担纠纷
表现形式：合同没有约定交易纳税申报方式是核实征收还是核定征收，只约定业主实收，购房时中介给买方计算税费均按核定计算(个人所得税为核定价的1%或1.5%)，房价上涨，业主委托律师致函买方强势要求按差值的20%核实征收，要求买方承担由此增加的少则十余万多则数十万上百万的税费，以此胁迫买方放弃购买!(如图，这种纠纷在2013年“新国五条”出台后集中爆发)
预防方式：务必在签约时明确约定递件过户时的纳税申报方式，防止任何一方借口毁约。
二、免税纠纷
表现形式：房屋符合免税条件(如五年以上家庭唯一住房)，房价上涨，业主拒不配合买方申请免税，迫使买方因高额税费而知难而退，以达到毁约目的。
