摘自 杭州厂房  房屋实际的面积与开发商所说的面积有所差异该怎么解决？

   合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 

   面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 

   面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

   买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

   房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。