摘自 杭州厂房  因商业规划体量的庞大，大学城商业的投资属性一直存在争议：近300万平方米的商业体量，大学城能否消化？近两个观音桥体量的商业巨无霸，究竟能给投资者带来多少回报？

不过，没想到的是在这样的争议声中，大学城各大楼盘的商铺销售，却创造除了一个有一个的神话：从熙街到旭阳台北城，再到金科廊桥天都、协信城立方。那么到底是什么创造了大学城商业地产的销售神话？

现象

商铺开卖必热销

穿过大学城隧道，视野豁然开朗。沿着大学城南路前行，富力城、重庆大学、四川美院相继映入眼帘。据了解，目前重庆大学、重庆师范大学、四川美术学院等大学已经入驻大学城，有学生10万余人。

6月10日，地处西永商圈核心的旭阳台北城，7.3米层高的台北西门町步行街底商再次开盘，开盘当天商铺再度被疯抢；无独有偶，去年金科廊桥天都20余万平方米的商业首次亮相，开盘当天去化率就高达99%……

中渝春华秋实项目负责人告诉记者，商铺是大学城最抢手的产品，“开卖必热销”。从销售的进度来讲，部分商铺比住宅还好卖。

投资者

大学城适合长线投资

是什么吸引了投资者的眼光？日前，在台北城的销售现场，重庆晨报记者采访了部分投资者。