摘自 杭州厂房  现在的北京人对房价的热情以及对孩子学区的兴趣已然到了敏感的地步。原本一套很普通的1.3亿的景山四合院莫名其妙的被人挂上学区房概念后，居然引起了大量的关注，并且引发了集体吐槽。

金融街18万元/平方米豪宅，堪称“宇宙中心房产”，秒杀海淀区10万元/平方米的学区房网友随即找出多套亿元豪宅，包括一套在链家上线的1.3亿四合院，并将这套邻近故宫和景山公园的四合院贴上了学区房的概念，瞬间引发大量关注和吐槽。

据记者了解，该套四合院约400平方米，报价1.3亿，约32.5万元/平方米。这一报价明显偏高，比周边正常四合院10万/平方米要高出不少。但据代理四合院的房产中介介绍，四合院和普通住宅不同，位置、文化、完整与否都会影响价格，同等面积四合院可能因为完整度不同，价格相差一倍。

“因为四合院大多在核心城区，这一区域知名小学、幼儿园也较多，但这些房子和海淀学区房的定价体系完全不同，不可能有家长会花1.3亿买个四合院给孩子上学用。”代理四合院的中介告诉记者。目前，这套1.3亿元四合院因为问津者甚少，又引起了过多社会关注，已经下线管理。

目前城六区亿元的豪宅基本分成三类，第一是别墅级豪宅，主要集中在三环至四环或是著名园林周边，这些独栋别墅面积一般超过500平米，闹中取静，如龙湖原著紧挨着圆明园，1500平米的别墅售价2亿，东三环富力城独栋别墅售价1.8亿，带私人花园和游泳池。