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摘自 杭州厂房网 6月26日召开的第十二届全国人大常委会第三次会议上,国家发改委主任徐绍史作了《国务院关于城镇化建设工作情况的报告》。报告中称,我国将全面放开小城镇和小城市落户限制,有序放开中等城市落户限制,逐步放宽大城市落户条件,合理设定特大城市落户条件,逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。那么,国家明确有序放开落户意味着什么?城镇化将给楼市带来哪些利好?开发商如何抓住商机？
广西天昌投资有限公司营销总监邓升强说:“城镇化意味着农业人口往城市转移。城市人口将进一步增加,小城往大城市方向发展,城市规模扩大化。而土地资源趋于紧张,房屋供应也会紧随其后。”
“城镇化意味着需要建设更多住房,城市建筑必须更密集、更持久、更美观,交通设施四通八达,这也是建筑行业面临的挑战和机遇。”德利投资集团营销总监方健昌认为,首先,基础设施建设、房地产业建设、道路等市政工程建设的需求增加,进而扩大对第二产业中的建材、建筑等行业的需求。
其次,城镇化发展之后,随着人口更多集聚,新的服务产业的发展空间将扩大,设计规划、金融保险等行业的服务水平将不断提升,从而能推动产业的转型升级,实现经济发展结构的改善。第三,城镇化还可以增加农民的收入,人均国民收入将明显增长,居民购买能力提高,这也将有利于扩大消费需求,从而实现经济增长向国内消费为主的内需转变。
有业内人士表示,城镇化意味着巨额资金投入,不仅需要资金启动市政、交通等固定资产投资,还要建立起与新型城镇化相配套的养老、医疗等基本服务体系。
今年以来,城镇化概念便一直受到楼市热捧。房企对市场未来寄予厚望,拿地的节奏明显加快,各地不断涌现“地王”,而开发的成本也随之上扬。那么,城镇化给楼市带来哪些利好?
