摘自 杭州厂房  开发商盖房子的最后一道工序是给墙抹灰，业主新房装修施工第一道工序是抢掉大白……有人计算，装修房子平均每套运出2吨垃圾；有人便说，如果摊上个装修的邻居，那么你几个月都过不了一个安稳日子。

装修之累、装修之扰，源自市场基本都是毛坯房。今年5月，辽宁沈阳出台了《关于推动沈阳市现代建筑产业化工程建设的通知》（以下简称《通知》），要求今后凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须实行全装修。

由于沈阳二环几乎涵盖了市内五区八成面积，这就意味着今后沈阳八成主城区将告别毛坯房。据悉，今年全市将新建300万平方米的全装修住宅。

《通知》规定：凡在我市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须实行全装修；其他区域商品住宅鼓励采用全装修。

“全装修相当于最低标准的精装修。”沈阳房交会组委会负责人介绍。目前，沈阳市建委已组织编制了《居住建筑全装修技术规范》，并已实施，对全装修所包含的内容进行规范。房屋交付前，所有功能空间的固定面，全部铺装或粉刷完成，厨房基本设备如水盆、灶具、洗涤池、操作台、排油烟机等全部安装完毕，简称“全装修住宅”。沈阳规定，全装修房卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、配风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。

而“精装修”地面是地板，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。

推行全装修后，二环内各楼盘“模样”都差不多，但也不会千房一面。新规“鼓励采用菜单式全装修”。购买者可以根据自己需求给开发商下单子，按照不同风格，不同的品牌，实现个性化搭配。

据介绍，从现在起，土地出让时，沈阳国土规划局将“商品住宅须采用全装修”作为土地出让条件，并在土地出让合同和其他规范性文件中注明。这意味着沈阳主城区今后将难觅毛坯房踪影。

“一方面是广大购房者的需求旺盛，另一方面是由沈阳产业基础决定的。”沈阳市建委负责人说，“全装修住宅可以采用现代建筑产业化方式建设，大规模应用整体厨卫。”

沈阳建筑大学管理学院院长刘亚臣分析，在发达国家毛坯房根本不可能卖，全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展的大趋势。全装修省时省心，将大量节约能源。据测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少节省20%的费用。