摘自杭州厂房网:7月23日上午，广东珠海市金湾区三灶镇鱼林村石基村小组。一场暴雨后，浑浊的雨水顺着一片荒草丛生的土地汇成一条小溪，流向村外。而按照5年前石基村与开发商签订的一份村企合作开发房地产合同，这片200余亩的集体土地上，现在本应楼房林立。

如今，由于迟迟未能动工，在许多村民眼中，这块地已然成了“鸡肋”，人们住进楼房的梦想也逐渐遥远。南方农村报记者发现，在当地，像石基村这样，通过“以地换房”的村企合作开发模式让农民“上楼”的案例并不鲜见。然而，受制于土地性质转换困难等原因，这条路走起来并不顺畅。

多数村民同意合建石基村曾是一个传统的农业村，有120余户，460余人。因珠海机场和珠海航空产业园在附近修建，石基村土地近年被大量征收。2005年，石基村对集体资产进行了股份制改革，成立了股份合作社。

虽然村民近3年来每人每年可以领取上千元分红，但是大多数人仍以务农或者在工