余杭钱江低碳经济园区32万方厂房招商

    浙江万华纬谷产业运营管理有限公司由杭州万华控股集团全资投资。目前万华V谷在杭州钱江经济开发区规划建设有以低碳、创新、文化、科技四大主题园区，总规模逾600亩土地，70万余M2建筑，总投资30亿元。

目前有精品厂房（1000㎡-3000㎡/幢）、高层厂房（3000㎡/层）、独栋办公楼（低于1000㎡/幢）及LOFT商住两用办公楼(50㎡-80㎡/户)等多种物业类型满足国内外中小微企业的不同需求。

万华V谷更以免费模式、金融服务、营销中心、资源置换、政策扶持的全新理念和创新模式，携手企业合作共赢。

其他特惠购房租房模式：

（一）购置物业

产品一：

一次付款贴息

1、支付标准：一次性付款：

（1）首付20%，于合同签订后5个工作日内支付；

（2）第二次支付30%，于合同签订后1个月内支付；

（3）第三次支付50%，于合同签订后2个月内支付。

2、贴息标准： 

（1）贴息利率：银行贷款基准利率或协商；

（2）贴息时间：3-5年。

产品二：精品厂房分层转让

1、支付标准：一次性付款：

（1）首付20%，于合同签订后5个工作日内支付；

（2）第二次支付30%，于合同签订后1个月内支付；

（3）第三次支付50%，于合同签订后2个月内支付。

2、分层标准：

（1）四层可预约转让三层；

（2）三层可预约转让二层。

3、其它约定：

    预留一层有客户意向租赁或者购置，提前通知企

业，企业享优先购置权。

产品三

：五年免费分期购置模式

1、支付标准：（三个节点：首付、交房、过户）

首付：合同签订后5个工作日内，首付10%房款；

交房：房屋交付后5个工作日内，再支付40%房款。

两种选择：

（1）现金支付；

（2）融资支付：

①向银行融资支付：由万华V谷提供免费担保，提供金融机构，企业融资支付；

②向万华借款支付：可最低支付5%房款，剩余部分按年化12%的利率，按季支付利息。

过户：

（1）房屋交付后，至产权过户前，每年支付不少于5%房款；

（2）付清全额购房款，办理产权过户。

2、免购标准：

（1）免费使用：五年内房屋免费使用，租金全免。

（2）免息分期：五年内免息分期付款，延缓资金支出。

（3）无忧购房：五年期满可选择退房，无息退还已付本金。

（二）租赁物业

产品一：新三年免费租赁（商住/办公/厂房）

1、可享受3年物业使用权。

2、一次性支付一年半的房租，免费享受一年半的房屋使用权。

3、免租期内租金不变，期满可续租，每两年最高上调≤1元/㎡.月。

产品二：三年免费租赁（商住/办公/厂房）

1、享受三年期内，租金第一年全免，次年免50%；

2、免租期内租金不变，期满可续租，每两年最高上调≤1元/㎡.月。

3、一次缴纳保证金（两年租金）

注：可叠加享受6年免费租赁。

产品三：五年免费租赁（商住/办公）

1、享受五年房屋免费使用权；

2、五年期内可随时退租；

3、一次缴纳保证金（五年租金）。

（三）其它

产品一：创二独栋办公楼免费体验

产品标准：

1、租赁

（1）免费使用独栋办公楼一年；

（2）享受一年后优先租赁权；

（3）提前约定一年后的租赁价格。

2、购置

（1）免费使用独栋办公楼一年；

（2）享受一年后优先购置权；

（3）提前约定一年后的购置价格