非中介小微产业园新建厂房500到5000方独栋分层厂房中小企业定向出售

中南高科.宁波镇海智造谷   

定位于为中小企业提供高效生产使用的工业厂房和便捷配套的园区服务，

园区包含标准厂房、定制厂房、中式研发楼、企业总部大楼、园区配套用房、道路及附属设施等，产业园占地249亩，建筑面积17万方，户型有3层独栋和5层分层，其中3层为独栋

建筑面积有1200m²/1500m²/1800m²/2400m²/3000m²/3600m²/4800m²/5400m²

5层为分层，

建筑面积500m²/1000m²/1500m²/.......4500m²/5000m²之间，

产业规划

按规划，园区将引入高端装备制造、电子信息、精密机械、医疗设备、智能设备、电气设备、节能环保设备等无污染优质产业，打造一个具有一定规模、土地集约化程度高、产业特色鲜明、品质高端、可持续发展的特色产业园区。

加速镇海产业转型升级

园区将以“中国制造2025”为产业导向，吸引符合“3511”产业体系的先进制造业企业落户。此外，通过招引符合区域定位的石化装备、新材料、智能制造企业，智造谷将充分发挥宁波石化经济技术开发区区位优势，形成上下游高端产业集群，促进镇海产业的智能化转型升级。

同时，智造谷将成为镇海企业提升发展重要平台，帮助传统制造企业解决工-+艺改造、生产智能化、创新研发等痛点难题，加快向智慧化生产转型。

项目全部建成后，预计引入科技企业100家至150家。一期地块预计引入科技企业60-70家，建成投产后预计实现年产值不低于9.3亿元、年税收不低于7750万元。

本着高标准、高品质的原则，我们致力于将项目打造成聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、产品展示和生产配套等功能于一体的都市型产业集聚地。

（项目效果图）

位置：项目位于宁波市镇海区澥浦镇中心东面，北邻国家级经济开发区-宁波石化经济技术开发区，东至岚山，西接澥铺学校，西至汇源路主干道，项目区位优势明显，距宁波市中心14公里，镇海城区仅5.5公里，,宁波栎社机场27公里，宁波东站22公里，镇海港区码头12公里，北仑港25公里

地块交通便捷，周边配套完善，区位优势十分突出。

是中小型企业，生产、办公、仓储、研发精选之地

主干道汇源路东侧既是澥浦镇中心，周边3公里银行、酒店、医院、学校等配套成熟配套：

中南集团（A股上市公司，股票代码：SZ00096）

全国四家特级施工总承包之一，建筑，房产实力全国前十

央企建造品质，项目过程多次获得“鲁班奖”“詹天佑奖”等荣誉

概况：园区针对中小微企业长远发展的需要，

主推独栋厂房，统筹规划，统筹管理，分为生产制造区、研发办公区、商住配套区，创业孵化区，园区有中南高科园区运营服务中心全天24小时服务，自持物业包括企业服务中心，物业管理，变电房，员工生活娱乐配套区

   户型面积有：

1、现浇框架结构（3层）

小户型：

小户型，面积段1200㎡和2400㎡,首层层高8.1m，标准层层高4.5m4，顶层层高6.6m。

中等户型A，面积段1480㎡和2960㎡，首层层高8.1m，标准层层高4.5m4，顶层层高6.6m。

中等户型B，面积段1750㎡和3500㎡，首层层高8.1m，标准层层高4.5m4，顶层层高6.6m。

大户型，面积段4200m2/4600m2和5390m2，首层层高8.1m，标准层层高4.5m4，顶层层高6.6m。

现浇框架结构（5层，分层销售）

研发楼户型，单层面积为583㎡起，首层层高5.7m，2、3、4、5层高4.2米。

其中1200户型包含3#、5#、16#、17#、18#、20#、24#、26#、27#、28#、29#、30#、31#

4单户型包含3#、5#

3单元户型包含27#、28#、31#

2单元户型为其余

           备注：土地性质为工业用地，50年，从园区拍的土地日起开始计算

合同约定交付时间为2020年3月31日之前

园区服务：

物业保障：提供园区全天候24小时安保服务，巡逻执勤；

提供会议、商务等多种定制物业服务，

园区窗口：包括工商注册、手续代办、税务、专利申请等；

金融服务：包括对接联络投融资服务，专项扶持基金；

信息平台：定期举行园区企业交流会、发布行业信息等；

咨询培训：政策解读法规培训、企业品牌服务等；

人才招募：人力资源服务，6次/年招大型聘会，解决企业人才用工之困；

园区文化：不定期主题节日园区文化活动，解决企业文化建设之困。

更多详情详情请电话联系 招商经理

部分户型可根据入园企业生产和办公使用要求做灵活调整           

办公面积：企业自行分割

宿舍面积：产业园拥有独立产权的公寓用作产业园配套，约10000方面积

水电：水电已开通，按照当地工商业用电标准收费

行车：可预留行吊

电梯：预留电梯井，企业可根据自身要求安装

环保：园区统一办理环评

消防：消防已验收

配电：每1000方配电50kva，大工业用电可赠送

食堂：配备中央食堂，统一管理