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摘自 杭州厂房 据国家统计局数据，6月CPI同比上涨2.7%，除食品价格之外，居住价格上涨速度最快，6月同比上涨3.1%。其中，住房租金价格上涨4.1%，这也是住房租金价格连续3个月保持在4%以上的高位。
对此，伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，城市基础设施完善带动区域房地产价格明显增值，不动产增值最终在时间维度上体现为租金上涨。
其次，随着城市化进程的加快，加上严厉的限购政策，更多的城市居民需要通过租赁市场解决住房问题，租赁需求处于相对高位。
除食品价格之外，居住类价格同样受到外界密切关注，6月住房租金价格虽然仍在4%以上，但比5月减少0.2个百分点，环比上涨0.3%，涨幅与上个月持平。
链家地产市场研究部张旭告诉记者，租赁市场严重的供不应求的现状，使其长期处在“卖方市场”下，在较长的时间段内，租金难以摆脱持续上涨的趋势。但是在特点阶段内，房源增长、客源下降所导致的供需矛盾减弱也会使租金出现稳定或一定幅度下调。
以北京为例，根据链家统计，6月份租金单位价格与5月份基本持平，3-6月新增房源比去年同期增加了38.9%，而新增客源只增加了6.8%。
张旭分析说，这主要是由于新“国五条”政策实施后，购房需求降低，出售难度上涨，部门业主转售为租，整体租赁市场存量增加，供需矛盾有所缓解。但是，租赁需求旺盛的区域租金依然出现一定幅度上涨。
中原地产报告还称，6月份到9月份将是毕业生就业旺季，租赁的需求有可能再次出现明细上涨，所以从目前整体市场发展趋势看，房租在7月后依然有继续上涨加速的可能性。
