杭州厂房网-专注厂房出租出售、工业土地转让出售等信息服务
摘自杭州厂房网:自2008年广州首个限价房保利西子湾开盘以来，广州首批限价房已接近突破五年的“禁售期”。限价房周边学位吃紧，然而不少因为入学问题想要换房的业主却发现，由于近年来房价飞涨，自己无论是卖掉现有的限价房再买新房，还是购买第二套房，都需要缴纳房价差额的70%作为土地收益给政府，这一数额是当初买限价房价格的两倍以上。不少限价房业主直叹“伤不起”，更有业主称后悔当初选择了限价房。
因为学位问题，部分限价房业主想效仿“孟母三迁”，换一个教育资源更丰富的物业，却发现换房不是件容易的事。
按照广州市的限价房政策，购买限价房后五年内如果要出售或购买第二套房，都必须将限价房交由政府回购，但五年以后则可以上市交易。但由于近年来房价暴涨，不少业主发现根本换不起房了。“我今天打电话咨询房管局，以家庭为单位，有限价房的，5年内不能买卖，5年后才能买卖，到时不管是否要卖掉限价房，买第二套，都要补七成的差价给政府。”
“我之前只知道卖房要交土地收益金，但根本没有听说过买第二套房也要交土地收益金！”家住限价房小区龙光峰景华庭的谢小姐听说买第二套房也要按照差价的70%缴纳土地收益后大吃一惊，她告诉记者，在自己的购房合同上，根本没有见到此类条款，当时开发商也没有告知相关的政策，自己买房时根本就是“蒙查查”。
广州市国土房管局市场处一位负责人向记者表示：“最近确实有相当多的限价房业主和开发商来咨询限价房上市的相关政策。”该人士称，目前广州对于限价房的销售管理仍然遵循《穗府〔2008〕1号关于印发<广州市限价商品住宅销售管理办法(
