摘自杭州厂房网:老房子卖给新房主，原房主没等到过户手续办完，就打算买新房子。结果因为二套房的问题，原房主选择放弃购买新房，但代价是交2万元违约金。

新房主李先生表示，“原房主嫌过户慢，要我替他承担1万元，被我拒绝。我现在产权证都下来了，却住不进我自己的家！”

今年5月份，李先生与妻子杨女士在铁西区第一城小区买了一套70余平方米的二手住宅。“看房、买房都挺顺利的，6月份过户手续都办完了。”李先生出具了他新办理下来的房屋产权证，上面还注明房产为李先生与妻子的共有财产。

“6月份的时候，原房主马先生给我打电话，问我房子过户怎么还没办完，导致他没办法买新房子。”李先生说，因为过户没完事，就导致马先生再买新房属于二套房，在政策上对马先生利益有所损失。“所以他没买上房子，要承担两万元违约金。”而原房主认为这个损失是由于李先生办理过户太慢所导致，要求李先生承担其中的一万元。

“我就是按照正常程序过户的，凭什么要我承担他的责任呢？”李先生拒绝了这个要求。结果，李先生虽然已经拿到了房证，却进不去自己的房子。

“现在的房子住了一家人，说是原房主的朋友，我也没有房子的钥匙。我多次找马先生想见面谈，可他都不见我。”李先生给马先生拨去电话，马先生在电话中表示，办过户手续时，他曾问中介公司多长时间能办完，“中介说七个工作日，所以我才按照这个时间买的新房。结果用了一个月时间才办好。”马先生说，代办过户的中介是李先生找的，因此他只能找李先生。

“我从来没有承诺过七天就能办好。后来我问过中介，中介说正常办理过户就得