摘自杭州厂房网:北京市住建委、规划委、公安局、卫生局等部门18日联合发布通知规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人。

出台出租房屋新规，对于改善租房者居住条件、提高生活质量，减少治安、卫生等方面的问题，作用是显而易见的。大量租房的“蚁族”应该能开心好大一阵子。不过，光有“蚁族”高兴还不行，要是房东不高兴，那“蚁族”也得跟着不高兴。人家不高兴一涨房租，“蚁族”就高兴不起来。

在中国楼市的调控中，有一个反常现象，房价数次越调越高。北京市出台出租房屋新规，这一微型“调控”会不会也导致房租上涨呢？在笔者看来，逃不脱越调越涨的“怪圈”是大概率事件。

落实新规，出租房屋人利益受损最大，偏偏他们最有议价权。在北京这样的寸土寸金的地方，“蚁族”能找到落脚点不易，哪有跟房东谈价钱的资格？

之所以定下居住面积“5平方米”、“2人”的指标，并且规定“不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租”，某种程度上，也就说明了，这些现象已经让几个部门实在看不下去了，甚至把公安部门也拉了进来，提高新规的威慑力。

以前能带来收入的“5平方米”之外、厨房等地，今后不能带来收益了，也就意味着房东的收入将减少一部分。在商言商，房东要保证自己的利润，将租房者减少带来的下降的收入分摊到剩下的租房者身上，几乎是唯一可采取的做法。

而且，新规实施后，“5平方米”之外的人势必要搬出去，住在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的人更要搬出去，导致想要租房的人增加，供需矛盾更加突出。多出的租房者要重新寻找居