老余杭义桥工业园4306方厂房出租

1. 厂房位置：坐落于杭州市老余杭义桥村新庵前（杭州鸿恰产业园内），地处工业园核心区域，周边产业集群氛围浓厚，远离居民区，适配工业生产需求

2. 出租面积与楼层：分两处独立空间出租，总面积合计4306㎡，适配不同规模企业需求
- 1楼厂房：面积2128㎡，层高7.8米，空间开阔无遮挡，满足大型设备摆放、重型生产等场景需求
- 4楼厂房：面积2178㎡，层高4米，布局规整，适配轻型加工、仓储、组装等业态
3. 核心配置：
- 1楼配备1台2.8吨行车，可直接满足金属加工、机械装配等行业的物料吊装需求，无需额外投入安装
- 园区配备专用货梯，连接各楼层与地面货运区域，保障4楼货物运输高效便捷，适配批量货物周转
- 园区内道路宽敞，大型货车、集装箱车可自由进出、掉头及停靠装卸，解决货运通行难题

二、配套与适配业态

 1. 完善配套设施：园区内水电管网铺设到位，供电容量充足，可满足各类工业生产用电需求；同时配备基础消防设施，符合安全生产规范，入驻即可快速启动生产
2. 适配行业：适合无污染行业入驻，重点适配机械加工、五金配件制造、电子元器件组装、轻工产品生产、中型仓储（含电商仓储）、医疗器械组装（非生产类）等业态，规避环保合规风险。