富阳东洲街道33500方带月台仓库出租

富阳东洲街道33500方带月台仓库出租，位于富阳东洲街道13号路10号,地处富春江南岸，毗邻杭州主城区，是杭州西南部重要的制造业走廊。与西湖区转塘街道隔江相望，通过 富春江大桥 直通杭州绕城高速。

交通指引:

· 机场：杭州萧山国际机场（约60公里，车程1小时）。

· 高铁：富阳站（杭黄高铁，距离约15公里）,杭州东站（约40公里）。

· 高速：长深高速（G25） 东洲出口直达工业区,距离富春湾出口(10分钟车程)。

.主干道：东洲大道、高尔夫路、江滨东大道形成工业区核心路网，连通各厂区。紧邻 杭州港东洲作业区（水运码头）。

· 仓库基本信息:

· 1. 建筑结构

·    类型：全框架结构（抗震性强，空间可改造性高）。  

·    楼层分布：共6层，出租1-5层，面积 33,500㎡，单层面积 6,700㎡（可分租或整层租赁）。  

· 2. 层高与载荷

·    1层：层高5.4米，适合大型设备进出或高堆垛仓储。  

·   2-5层：层高4米，标准仓储层高，适配中型货物立体仓储。  

11层大楼 招租情况:办公室面积1000-2000方, 大小面积可以分割

员工公寓:

8楼层高：3.6m，面积：1354㎡（面积不含电梯厅），目前主要功能：做为较大型会议室使用

9楼层高：3.6m，面积：1354㎡（面积不含电梯厅）目前主要功能：员工宿舍（余12个房间）

10楼层高：3.6m，面积：1354㎡（面积不含电梯厅）目前主要功能：员工宿舍（余10个房间）

11楼层高：3.6m，面积：1354㎡（面积不含电梯厅），目前主要功能：员工宿舍&招待所（余24个房间）

 · 空间功能定位

· 业态适配性：  

·   仓储+门店一体化：1层可设临街展示门店，2-5层为仓储区，满足“前店后仓”运营需求。  

·   多行业适用：五金建材、电商物流、家居用品、冷链中转

· 灵活租赁方案：  

·   可分租单层（6,700㎡起）或按需切割区域。  

·  提供短租与长租协议，租金可面议。  

· 核心配套设施  

· 1.物流硬件  

· 月台：25个标准装卸月台（含液压升降平台），支持大型货车同时作业。  

· 货梯：3台载重 3.6吨 货梯（轿厢尺寸约3m×4m），垂直运力充足。  

·   货运通道：双向车道+独立货流入口，避免人车混杂。  

·2. 建筑升级配置

· 防水处理：屋面与墙体双层防水，仓库地面防潮涂层（适配精密仪器存储）。  

·消防系统：喷淋系统+防火分区（需租户按业态补充烟感/温感设备）。  

  ·仓储效率参数

·货物存储量：单层净存储容积约 4,500立方米（按标准货架布局）。  

交通链接：  

·紧邻东洲港物流码头（1公里内），支持水陆联运降低物流成本。  

·距 杭州绕城高速东洲互通约3公里，30分钟直达杭州市区。  

·产业集群：周边分布电商仓储、汽车零部件、智能装备企业，供应链协同便利。  

· 适配租户

· 1. **区域分销中心**：华东地区品牌商、批发商设立仓储中转枢纽。  

· 2. **电商云仓**：中小型电商企业集中存储与一件代发。  

· 3. **工业品展示+仓储**：重型机械、建材家居类企业“展销存”一体化。  

​东洲园区招商规划书：1、11层大楼1 一5楼展厅，6 楼电商，7楼员工之家，8一11楼办公室与宿舍。2、仓库1一4层招聘。5楼电商仓，6楼滞品库。3、主要招生产厂家，全屋定制、艺术柜工厂、淋浴房工厂、个体软体家居工厂。

厂区员工宿舍、食堂等相应配套设施齐全，价格优惠，欢迎有意者来电咨询或实地看房。

☎️：  谢雄波 13958119608  朱森辉 15205819255