萧山瓜沥镇东部智能家居产业园招商（可租可售）

核心优势

开发运营主体

国资全周期开发运营 市场化赋能产业升级

【开发主体概况】

萧山产业集团：杭州萧山产业发展集团有限公司为国有独资公司，集团立足于萧山区现代化 产业发展和民生服务保障两大职能，深耕绿色共富发展、产业园区开发、高端智能制造、医 药健康养老、商旅文创会展、数智科技创新六大板块。目前，集团资产总额超330亿元，
已完成主体信用AAA 级评级。

萧山工投集团：杭州萧山工业投资集团有限公司是杭州萧山产业发展集团有限公司的下属子公司（国有全资），主要负责区内工业土地和产业园区开发、建设和运营，以“做工业转型的先行者，做产业发展的排头兵”为目标，坚定实施区“腾笼换鸟，凤凰涅槃”攻坚行动，全力打造产业集聚新样板和产城融合新模式。

产业园简介

萧山东部智能家居产业园。位于萧山瓜沥镇群益村，是工投集团旗下首个围绕智能家居产 业链打造的高端生态集群产业园区，本项目用地面积54亩，规划总建筑面积约12万方。

地理区位交通

半小时融杭立体交通 长三角智造核心节点 

【交通区位】项目距杭州湾环线高速柯桥互通1公里，至苏台高速益农互通5.5公里，至萧山市区20公里，至绍兴市区15公里。

产业生态集聚

全链条产业顶层设计 协同化驱动集聚发展

【产业定位】项目以智能家居及家装作为产业导向，聚焦人工智能、 物联网 、大数据等技术在家居领域的应用，打通智慧家居领域上下游产业带，重点招引智慧家居及家装领域的高新技术企业，形成产业集聚。

【产业体系】重点规划打造主导产业突出、特色产业鲜明、配套产业完善的“1+1+N”现代智能家居产业体系，具体包含1个以智能家居设备制造为核心的主导产业、1个以智能家居技术研发与服务为驱动的特色产业以及N个涵盖物联网、云计算、大数据等领域的配套产业。

产业服务配套

15分钟产城生活社区 一体化运营服务体系

【配套设施】园区配套精装修人才公寓、员工食堂、商业街区和园区展厅，为园区企业和员工提供高效、便捷的园区产业配套服务。

【运营服务】通过搭建基础配套服务平台、政企桥梁服务平台和企业发展服务平台，打造一体化的运营服务管理体系，为园区企业提供全方位的综合性服务。

空间载体规划

分区型生态空间规划 高品质多元载体设计

【空间结构】项目规划形成 “一轴、一廊、三区”组成的空间结构。“一轴”是指园区内主要通道轴；“一廊”是指由川北路其两侧房屋组成的河边走廊；“三区”包括生产研发区、生活服务区、创新生产区。

【产业载体】项目引入工业上楼的先进理念， 整体呈现南低北高，多高层结合的总体建筑形态，以适应多种业态需求，共12幢建筑，包含1幢12F高层厂房、1幢15F高层配套用房、4幢9-10F高层厂房和6幢4F独栋厂房。 厂房设计充分考虑生产流程、设备布局和物流运输等核心要素，通过科学规划实现各环节高效衔接，显著提升企业整体产出效能和运营适配能力。

园区设施

独栋厂房：楼栋相对独立，空间自由度高、私密性好，可以有效提升企业的品牌形 象和品牌价值。

高层厂房：园区主入口设有景观水系，营造良好产业环境，立面设置大面积玻璃， 整体形象大气现代化。企业可以根据自身的需求和实际情况选择适合的厂房类型来 塑造和提升自身的形象。

商业街：汇聚各种商业设施和服务，解决企业员工日常消费需求，对外展现园区充 满人气的整体形象。

宿舍：为员工提供安全、舒适的居住环境，降低员工的通勤时间和成本。方便员工 参与园区各项活动，为企业创造更多价值。

展厅：园区对外展示形象的重要平台，可以系统地展示园区的定位、发展成果、未 来规划等信息，不仅可以展示园区概况，后期还可以考虑用于企业展示。

租售政策

可租/可售