德清禹越交投集团中晟智造产业园招商（免亩产税）

德清禹越交投集团中晟智造产业园招商 1000方起售

【项目优势】产业园打破传统厂房的固定模式，可根据企业需求灵活规划从单层到多层的生产空间,不仅拥有15米超高层高的 loft式区域，可自由布局长达 100米的大型生产线，更创新打造了二楼起步10米层高,荷载达2吨/㎡的重型上楼车间,配合客车直驱各楼层的垂直物理系统,让底层重型生产到顶层精密制造实现无缝衔接,全面满足各类生产工艺的布局需求:同时,园区构建屋面光伏停车场,将绿色发电与员工通勤动线结合,以低碳运营为企业降本增效,真正实现空间无限制、效率无界限的现代化生产保障。

【占地面积】50亩

【建筑面积】60000平方米

【单层面积】1000-5000平方米

【层高/承重】首层高为15.6米，中间层高10米，顶层7.6,楼层荷载为1-3吨/㎡

【产权年限】50年

支持整栋或分层，整栋面积8600平米，单层1000-5000平方米， 面积可自由分割、组合可根据企业需求量身定制，客梯货梯双配置，分流；楼层荷载为1-3吨/㎡，使用年限有50年（自取得之日起计算），预留接口以满足企业的生产需求。

【政策优势】没有税收考核，环评、能耗等指标宽松，手续简化，卖方配合推进各项流程

【服务优势】 国企为此专门组建了全能小队，包含工程、法务申报、人才申报、成长奖励，多个关键环节的专业人才。从画设计图到办产权证，全程陪着企业一起完成。加上国企信用的背书是关键，其定制服务能按需设计精准匹配产线布局，产权划分等个性化需求，避免了传统合作中设计与实际脱节的问题。为企业提供"全要素配套、指数级成长"产业孵化解决方案

【品牌保障】浙江省德清县交通投资集团（实力国企背景，交易有保障）

【银行按揭服务】

1、融资利率3.0%，期限较长（可达5至10年）。

2、抵押经营贷 等房产证办理下来后 用房产证抵押贷款 ，对应匹配额度。利息3.0至3.5%

3、申报项目补贴资金 对应不同产业项目申请申报对口的补贴资金为项目投资10至20％左右

【地理优势】德清禹越镇，隶属于浙江省湖州市德清县，地处德清县东部，东邻嘉兴市桐乡洲泉镇，南与杭州市临平区运河街道、塘栖镇接壤，西与新安镇相连，北毗邻新市镇，镇人民政府距德清县城32千米， 行政区域面积39平方千米。

长三角通勤圈

德清地处长三角腹地，位于杭州城北，是沪杭与宁杭两大经济廊道的交汇处，区位优势得天独厚。其交通网络四通八达，航空方面，距杭州萧山国际机场仅 1 小时车程；高铁有德清站（杭宁高铁）和杭州东站；港口可依托京杭大运河（乍浦港、金山港）；高速公路纵横交错，G25 杭宁、S13 申嘉湖、杭州二绕、G60 环绕，即将建设的苏台高速（湖杭段）也将进一步提升交通便利性；此外，杭州地铁 10 线德清延长线将于 2026 年通车。德清至杭州仅 30公里，至上海 120公里，至宁波 150 公里，至苏州 80 公里，至南京 180公里，京杭大运河（乍浦港、金山港）；高速公路纵横交错，G25 杭宁、S1

工业集群 + 强劲动能

1. 企业集聚度高：园区有 400 + 企业，杭资企业占 90%；形成高端装备、绿色家居为主的体系，规上企业 95 家、上市企业 2 家，省级企业研究院 1 个；2023 年税收破 4 亿元，2025 年规上工业产值预计破 100 亿元。

区域企业分布：临杭产业新区中北部有通航、浙建钢结构等企业；中部有久通汽车零部件、海骆航空、天马轴承集团等众多企业；南部有中美电器、山河家具等企业，形成了多元化的产业格局。

代表企业实力：如全球高空作业平台前三制造商、国内龙头企业鼎力机械，2025年营收 100亿，市值 273亿元；天马轴承作为国内轴承行业前列企业，2025 年营收 70亿，这些龙头企业的引领作用显著，带动了区域产业的发展。全力打造华东地区通航领域 “天空智城”，以 3.5 平方公里为核心区域，入选浙江省第五批特色小镇，已建成启用 A1 类通用机场 - 德清莫干山机场，发展潜力巨大。产业现状与目标：现有生产型企业 102 家，规上企业 35 家、通航类企业 21 家，

【周边配套】：浙江工业大学德清校区 2 所中高等院校，中医院和人民医院等 4所二甲医院，等教育、商业、教育医疗一应俱全